Depois que o tão sonhado apartamento finalmente é comprado — ou quando bate aquela vontade de transformar a casa — surge a pergunta que não quer calar: afinal, quanto isso vai custar? E não é porque seu vizinho gastou horrores na reforma dele que a sua obra vai sair no mesmo valor. O investimento pode variar bastante, dependendo do tamanho do projeto, dos materiais escolhidos e até mesmo da cidade onde você mora.

Segundo o site BrasilPress, o custo para construir uma casa no Brasil, em 2024, variou entre R$ 1.800,00 e R$ 3.500,00 por metro quadrado. Para se ter uma ideia, reformar pode sair mais barato — ou até mais caro — do que construir do zero, dependendo da execução e, sejamos sinceros, dos imprevistos que aparecem em quase 100% das obras.

Vou te guiar pelos principais pontos para ajudar você a planejar sua obra sem sustos antes de, literalmente, bater o martelo. Vamos lá?

INVESTIMENTO

Se você já decidiu dar uma cara nova ao seu cantinho, comece pelo mais importante: saiba exatamente quanto tem disponível financeiramente, seja em dinheiro, limite de cartão de crédito ou crédito aprovado. Anote tudo o que deseja fazer — construir do zero, reformar a cozinha ou ampliar a sala.

Defina o padrão da obra (manutenção simples, médio ou alto padrão) e avalie se fará tudo de uma só vez ou em etapas. Executar em fases permite dar pausas estratégicas e se organizar financeiramente ao longo do processo.

Se puder, contrate um arquiteto: ele transforma seu sonho em projetos detalhados e ajuda a guiar você por essas veredas cheias de dúvidas. E cá entre nós: o custo do arquiteto costuma representar cerca de 5% do total da obra — um detalhe pequeno, mas que faz muita diferença.

ORÇAMENTOS

Pesquise preços de mão de obra e materiais na sua região. O arquiteto pode ser um ótimo aliado nessa etapa, indicando lojas confiáveis e, muitas vezes, garantindo descontos com fornecedores.

Ao contratar um engenheiro, ele complementa o trabalho do arquiteto, acompanha a execução do início ao fim e fornece uma estimativa completa do custo da obra — incluindo itens que geralmente passam despercebidos, como transporte de entulho, taxas e licenças.

E um lembrete importante: sempre reserve de 10% a 20% do orçamento para imprevistos. Essa margem de segurança pode evitar grandes dores de cabeça.

MATERIAIS

No meu trabalho como arquiteta, costumo visitar diversas lojas parceiras para pesquisar materiais de obra e itens de decoração. Reunir orçamentos com equilíbrio entre qualidade, preço e prazo faz toda a diferença no resultado final — e no bolso.

Nem sempre o mais caro é o melhor, e o barato pode sair caro se a durabilidade não for boa. Invista em itens que precisam ter longa vida útil, como vidros resistentes, móveis planejados e revestimentos. Já para itens mais fáceis de trocar no futuro, dá pra economizar um pouco e planejar uma atualização mais adiante.

EQUIPE CERTA

Escolher bem quem vai executar seu sonho é um dos pontos mais importantes. Mesmo que a vontade de economizar seja grande, contratar apenas pela oferta mais barata pode sair caro depois.

Profissionais qualificados evitam retrabalhos e garantem mais eficiência, o que representa economia de tempo e dinheiro. Sempre peça referências e, se possível, visite obras anteriores. Só feche contrato quando se sentir seguro(a) e com todas as dúvidas esclarecidas.

Se quiser colocar a mão na massa, tudo bem — mas esteja bem preparado. Do contrário, pode acabar desperdiçando material e atrasando sua obra, o que gera mais custos do que economia.

ACOMPANHAMENTO

Durante a execução, acompanhar a obra de perto é fundamental. Mantenha controle dos gastos, guarde notas fiscais e mantenha um diálogo constante com os responsáveis. Eles também devem te manter informado sobre o andamento dos trabalhos.

Isso permite identificar rapidamente qualquer desvio no orçamento ou no cronograma e fazer ajustes antes que o problema cresça. Hoje em dia, existem aplicativos gratuitos que ajudam a registrar despesas, acompanhar etapas e organizar todo o processo da obra. Vale a pena usar!

Planejar bem é o segredo para transformar seu sonho em realidade — sem dor de cabeça. Com atenção aos detalhes, pesquisa e acompanhamento, é totalmente possível construir ou reformar com tranquilidade, respeitando seu orçamento e seu tempo. Afinal, toda casa começa com um sonho, mas só vira lar com escolhas inteligentes e planejamento.

Até a próxima!